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- 交通建設(shè)帶動房市上揚，新北市蛋白區(qū)房價漲幅明顯超越蛋黃區(qū)
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據(jù)清華安富指數(shù)最新一期2024年2月房價指數(shù)顯示，發(fā)現(xiàn)新北市蛋白區(qū)房價漲勢洶洶。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024年2月國內(nèi)經(jīng)濟景氣信號分數(shù)為29分維持綠燈，與前期相比小幅上升2分，總體經(jīng)濟景氣仍呈上升跡象。據(jù)清華安富指數(shù)最新一期2024年2月房價指數(shù)顯示，全國房價指數(shù)穩(wěn)定向上，全國房價指數(shù)為194.12，較2023年同月上漲8.71％，漲勢維持一定力道。進一步比較六都房價指數(shù)表現(xiàn)，年漲幅超過10％以上的有臺中市及桃園市，而新北市、高雄市、臺北市皆高於5％以上，而臺南市的年漲幅相對較小。
觀察各地方政府近年來持續(xù)推動大眾運輸軌道建設(shè)，希冀藉由軌道路網(wǎng)的串聯(lián)，擴大都會區(qū)通勤生活範圍圈，並帶動各地基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展。以新北市而言，在三環(huán)六線及桃園機場捷運的加持下，發(fā)現(xiàn)新北市蛋白區(qū)房價漲勢洶洶。好時價觀察新北市各行政區(qū)房價指數(shù)年漲幅，前四名分別為林口區(qū)8.93％、五股區(qū)7.99％、泰山區(qū)7.18％、鶯歌區(qū)6.3％，而此四區(qū)皆為新北市蛋白區(qū)，而屬於新北市精華地段的板橋區(qū)、永和區(qū)、中和區(qū)，年漲幅則低於5％。
好時價進一步分析2019至2023年區(qū)間，上述區(qū)域新成屋(五年內(nèi)住宅大樓／華廈)平均單價之漲跌幅，泰山區(qū)由每坪30.8萬元上漲至50.5萬元，漲幅高達64％，位居全新北市第一，而鶯歌區(qū)、五股區(qū)基期相對較低，漲幅亦超過5成以上。然2019年新成屋平均單價最高之永和區(qū)，房價五年漲幅僅12％，板橋區(qū)與中和區(qū)漲幅為2~3成，新北市蛋白區(qū)房價漲幅遠超過蛋黃區(qū)，後續(xù)房市值得持續(xù)關(guān)注。
整體而言，交通建設(shè)增進區(qū)域聯(lián)外便利性，使雙北工作生活圈不斷擴大，蛋白區(qū)內(nèi)的新興重劃區(qū)，其建物品質(zhì)、居住環(huán)境不亞於中心都會區(qū)，再加上蛋白區(qū)房價基期相對較低，因而更吸引首購族置產(chǎn)，成為購屋新選擇，打破過往一定要買在蛋黃區(qū)的觀念，進而造成房價上漲幅度超越蛋黃區(qū)。
